Можно ли продать арендованное имущество?
- Можно ли выкупить арендованное имущество?
- Как влияет смена собственника на договор аренды?
- Что делать если арендатор не возвращает имущество?
- Что такое договор аренды с правом выкупа?
- Можно ли сдать в аренду имущество не будучи его собственником?
- Можно ли расторгнуть договор аренды при смене собственника?
- Когда арендатор может расторгнуть договор аренды?
- Можно ли продать арендованное имущество? Ответы пользователей
- Можно ли продать арендованное имущество? Видео-ответы
Собственник может продать имущество без предупреждения арендатора, но новый владелец не вправе изменять существенные условия ранее заключенного договора аренды. Таким образом, новый собственник приобретает права и обязанности арендодателя, вытекающие из договора аренды.
Стороны могут определить иное состояние имущества на момент возврата арендодателю, например, арендатор будет обязан вернуть его с улучшениями. В данном случае на арендатора будут наложены дополнительные обязанности по улучшению или ремонту, дабы увеличить ценность имущества, но это выгодно арендодателю.
В этом случае необходимо указать, что арендованное имущество подлежит возврату со сверхнормативным износом (т.е. в состоянии худшем, чем при нормальном износе). Такое условие выгодно арендатору, поскольку оно позволяет тратить на содержание имущества меньше средств.
Общие вопросы Учет арендованного имущества у арендатора следует организовать на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» по стоимости, указанной в договоре ( план счетов 1С, ( абз. 7 п. 32 ПБУ 6/01 )). Аналитический учет ведется по каждому арендованному объекту.
В договоре аренды можно предусмотреть, что арендатор освобождается от обязанности производить текущий ремонт за свой счет. В этом случае необходимо указать, что арендованное имущество подлежит возврату со сверхнормативным износом (т.е. в состоянии худшем, чем при нормальном износе).
Что делать если арендатор не возвращает имущество?
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Можно ли сдать в аренду имущество не будучи его собственником?
В судебных решениях по таким делам вывод однозначный: лицо, чьи права на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРП, не может сдавать его в аренду и требовать неосновательного обогащения с лица, использовавшего такое имущество до регистрации права собственности арендодателя.
Можно ли расторгнуть договор аренды при смене собственника?
Смена собственника сданного в аренду имущества не является основанием для изменения или расторжения договора (ст. 617 ГК РФ). То есть изменение собственника имущества не является основанием для изменения договора аренды, за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе.
Когда арендатор может расторгнуть договор аренды?
Если стороны подписали договор на неопределенный срок, арендатор сможет отказаться от него в любое время. Для расторжения договора аренды в одностороннем порядке потребуется только предупредить арендодателя об этом за три месяца, а в случае аренды другого имущества — за один месяц (абз. 2 п.
Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества. Комментарии к статье. Как выкупить арендованный земельный участок из публичной ...
Вы как собственник недвижимости имеете право ей распоряжаться, в частности отчуждать, то есть продавать. Но, согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса ...
Можно ли применить такую формулировку: В связи с заключением договоров купли-продажи арендованных транспортных средств в количестве 10 единиц, стороны ...
В связи с этим вопрос: можно ли прописать в ДКП условие, при котором доходы от сдачи в аренду будут распределяться между бывшим и новым ...
Ситуация: Заключается договор купли-продажи помещения, в отношении которого ... появляется при перемене собственника арендованного имущества.
Так как договор аренды с правом выкупа арендуемого имущества - это ... быть включены существенные условия договора купли-продажи, а именно:.
624 ГК РФ, регламентирующей выкуп арендованного имущества, в законе или договоре ... нельзя рассматривать как куплю-продажу с рассрочкой оплаты (См.: п.
Договор аренды с правом выкупа суды рассматривают как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи (см., например, ...
В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды ...
Можно ли продать дарственное имущество?
Как продать дарственную квартиру? Может ли даритель вернуть квартиру себе? Как совершить сделку с дарственной ...
Можно ли продать общее имущество после развода?
Как продать квартиру после развода? Когда квартиру не нужно делить после развода? С чего начать продажу?
Неотделимые улучшения. Может ли арендатор рассчитывать на возмещение?
00:57 Арендатор планирует отремонтировать или изменить имущество. 1:35 В результате деятельности арендатора в ...
Аренда и продажа имущества: как проходит аукцион
В этом видео вы узнаете как проходит аукцион для этого вам надо зайти во вкладку торги вашего аукциона. Либо же внизу ...
Неотделимые улучшения: налоговые последствия | 16+
В новом эфире с Генеральным директором компании Правовые и Бухгалтерские Услуги Екатериной Кузнецовой ...
Можно ли продать дарственное имущество?
Как продать дарственную квартиру? Может ли даритель вернуть квартиру себе? Как совершить сделку с дарственной ...
Можно ли продать общее имущество после развода?
Как продать квартиру после развода? Когда квартиру не нужно делить после развода? С чего начать продажу?
Неотделимые улучшения. Может ли арендатор рассчитывать на возмещение?
00:57 Арендатор планирует отремонтировать или изменить имущество. 1:35 В результате деятельности арендатора в ...
Аренда и продажа имущества: как проходит аукцион
В этом видео вы узнаете как проходит аукцион для этого вам надо зайти во вкладку торги вашего аукциона. Либо же внизу ...
Неотделимые улучшения: налоговые последствия | 16+
В новом эфире с Генеральным директором компании Правовые и Бухгалтерские Услуги Екатериной Кузнецовой ...
Вопросы в тренде
- Что такое доля в натуре?
- Кто носит Chrome Hearts?
- Что такое опрессовка?
- Что получают в доменной печи?
- Что такое тяжелый характер?
- Сколько стоят монеты ссср 10 рублей?
- Как называется линейка в геодезии?
- Чем полезна бузина для женщин?
- Как изменить Формат А4 на а1 в ворде?
- Как правильно Запишимся или Запишемся?
Популярные вопросы
- Можно ли научиться играть на гитаре по самоучителю?
- Сколько лет дают за наемничество?
- Как подключить Алису мини к другому Вайфаю?
- Сколько лет учатся в Корее на врача?
- Как забить дюбель гвоздь в бетон?
- Какая нагрузка на провод 2.5 квадрата?
- Как избавиться от желтизны на Мутоновой шубе?
- Какие авто будут производить на заводе Москвич?
- Как обойти блокировку музыки в Apple Music?
- Как проверить стекла Полароид?